名词解释 土地登记制度 名词解释土地登记

名词解释 土地登记制度 名词解释土地登记

土地登记是指国家依照规定程序将土地的权届、用途、面积、政府对该宗地的利用设置的管制条件等情况登记在专门的簿册上,同时向土地所有者和土地使用者颁发土地证书的一种制度。

《土地管理法》对土地登记制度作了一些规定。一是规定农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权,以加强对农村建设

用地的管理。二是规定依法改变土地用途的,应当办理土地变更登记。土地用途变更登记,是指对已经登记的土地用途发生变化的,经土地权利人申请,对原登记的土地用途依法进行变更的一种土地登记行为。

土地用途变更登记是土地用途管制的—项重要措施。首先,土地用途是土地权利的重要内容,土地权利未经登记个受法律保护。其次,土地用途是依照土地利用总体规划确定的,改变用途要审查其是否符合土地利用总体规划。再次,改变十地用途应有合法批猴于续,通过土地用途变更登记可以有效地进行监督。最后,土地用途决定土地价值和收益,通过土地用途变更登记有助于保障国家土地收益。